Die Teilungsversteigerung im Erb- und Familienrecht sowie Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (5 FAO-Stunden)

Seminarinhalt:

Die Teilungsversteigerung ist oftmals das letzte Mittel, um Gemeinschaften an Grundstücken auseinander zu setzen.

Das Seminar vermittelt den Teilnehmern einen umfassenden Ablauf des Versteigerungsverfahrens. Es werden wertvolle Praxistipps für die erfolgreiche Auseinandersetzung oder Abwehr von der Teilungsversteigerung vermittelt.

Aber auch das Gutachten spielt in der Versteigerung eine wesentliche Rolle. Den Seminarteilnehmern wird insoweit erläutert, welche Grundsätze bei der Bewertung einer Immobilie zu beachten sind.

Folgende Themen werden behandelt:

Überblick Teilungsversteigerung:

I.  Verfahrensvoraussetzungen

II. Verfahren bis zum Versteigerungstermin

• Einstellung gem. § 180 ZVG
• Einstellung und Bewilligung eines Antragstellers
• Einstellung nach § 3b Abs. 3 VermG
• u.v.m.

III.         Versteigerungstermin, § 66 ZVG

• Geringstes Gebot, § 182 ZVG
• Bietestunde
• Gebote
• Sicherheitsleistung
• Zuschlagsentscheidung
• u.v.m.

IV. Erlösverteilung – taktische Hinweise –

V.  Gerichtskosten und Rechtsanwaltsvergütung

VI. Beispiele mit erlöschendem Recht in Abt. II nebst Teilungsplan

Überblick Verkehrswertermittlung:

• Legaldefinition des Verkehrswertes
• Aufbau des Verkehrswertgutachtens
• Wertermittlungsverfahren (normierte und nicht normierte Verfahren der Verkehrswertermittlung)
• Schema der einzelnen normierten Wertermittlungsverfahren
• Wertermittlung Erbbaurecht (Ergänzung für die Zwecke der Zwangsversteigerung)
• Wertermittlung Denkmalschutz, Wohnrecht/Nießbrauch
• Mögliche Fehlerquellen von Verkehrswertgutachten
  
  

Die Seminarteilnehmer erhalten ein umfangreiches Skript.

Mit Nachweis für die Fachanwaltschaft "Familienrecht" oder "Erbrecht" oder "Bau- und Architektenrecht" oder "Miet- und WEG-Recht" (5 FAO-Stunden)